ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY
Szekszárd
ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNYTANÚSÍTÁS SZABÁLYAIÁRAKENERGETIKAI MINŐSÍTÉSEKKAPCSOLAT

A tanúsítás jogi szabályozása

Jogszabályok, rendeletek

A tanúsítással kapcsolatban a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendeletet érdemes áttekinteniük a részletesebben érdeklődőknek.
A kalkulációk szakmai tartalmát és a minősítések kiadásának módját a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet szabályozza.

A rendelet szerint az adásvételhez kötelező az energetikai tanúsítvány

Az e rendelet hatálya alá tartozó épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása esetén - a (4) bekezdésben meghatározottak kivételével - az eladónak vagy a bérbeadónak a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek.

 Hiteles tanúsítvány egyedi azonosító kóddal

Az elkészült energetikai számításokat fel kell tölteni az Országos Építésügyi Nyilvántartásba, ahol archiválják azt, elsősorban statisztikai célokból. Minden számítás egy egyedi azonosító kódszámot kap: ez a HET azonosító, és az összefoglaló előlap jobb felső sarkában található.

Tanúsítvány a földhivatali átíráshoz

A földhivatal munkáját szabályozó, az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény írja le a tulajdonjog átírásához szükséges tartalmi elemeket az adásvételi szerződésben (32. §). Az energetikai tanúsítvány itt nem szerepel, így a földhivatal nem kérheti azt. Az elkészítés ettől függetlenül kötelező, a tanúsítvány megléte visszamenőleg is ellenőrizhető a központi nyilvántartás alapján.

Kik végezhetnek tanúsítást?

Szakirányú mérnök végzettségű, tanúsítói jogosultsággal rendelkező személyek, akik vagy a Magyar Mérnöki vagy Építész Kamara névjegyzékében szerepelnek. 192/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet (az egyes építésügyi szakmagyakorlási tevékenységekről) határozza meg a személyi kritériumokat, amelyek alapján a tanúsítás végezhető.

Mi történhet, ha nem készül energiatanúsítvány?

Ha nem készül energiatanúsítvány, holott az kötelező lett volna az adott ingatlanra, szabálysértési vétségnek minősül. Az elkészítés az eladó feladata, elmulasztása esetén ő tekinthető felelősnek.

 

Érvényességi idő

Az energiatanúsítvány a kiállítástól számított 5 évig érvényes, ha az ingatlanon nem végeznek energetikai minőséget befolyásoló átalakítást, illetve a rendeleti követelmények sem szigorodnak.

Ha átépítik az ingatlant, és korábban már készült rá tanúsítvány, az új állapotnak megfelelően viszonylag egyszerűen módosíthatók a számítások, így érdemes az eredeti tanúsítót megbízni a munkával.

www.tanusitvany-szekszard.hu © 2014-2024 - Minden jog fenntartva